2.所属行业

门类

生物医药产业

3.项目简述

富硒农产品在很大程度上能够满足人们科学补硒，增进身体健康的客观需要。硒是人类和动物正常机体代谢和健康的必需元素，而我国72%的地区是低硒和缺硒地区，大多数人处于硒摄入不足的状态，人均硒摄入量仅为36微克/天，明显低于中国营养学会和世界卫生组织最低推荐值，即每日50微克和60微克。我国人均硒摄入量不到日本、美国的1/3。我国缺硒地区面积大，缺硒人口规模大，人均日常摄硒量小

项目实施背景

1.产业政策

该项目符合市、县（区）相关产业政策。

2.产业类型

①鼓励类

项目基础条件

1.选址概况

耿马县产业园区

2.建设周期

3年

3.投资估算

1.2亿

4.建设内容

项目定位：打造富硒农产品产业链

建设内容：项目租用厂房9000m²,租用农地100亩。建设内容包括示范种植基地、富硒茶生产车间、富硒米生产车间、仓储库房和办公中心。

1、示范种植基地：在建设一个100亩的示范种植基地(租用土地),用于富硒农作物(茶叶、大米)品种改良、病虫害防治研究以及标准化种植示范等用途。

2、富硒茶生产车间：建筑面积2000m²,建设一条富硒茶生产线，购置相应生产设备。

3、富硒米生产车间：建筑面积3000m²,需要建设两条生产线，第一条：富硒糙米→烘干→筛选→去石→磁选→去壳→谷糙分离；第二条：初碾→精碾→白米分级→色选→抛光→白米分级→成品包装。因为第一条生产线灰尘较大，需要与第二条生产线在空间上进行物理隔离。购置相应生产设备。

4、仓储库房：建筑面积2000m²,用于富硒茶和富硒米原料及成品，各种生产材料的存放。

5、办公中心：建筑面积2000m²，,用于公司科研技术人员、管理人员、销售人员等办公用途。

运营模式：市场化运营。

要素

保障

1.场地现状

项目拟选址在耿马工业园区，后期根据企业项目选址后，结合项目规划设具体用地需求，开展用地报批手续。工矿仓储用地标准：一类用地17万元/亩，二类用地16.33万元/亩，三类用地13.33万元/亩。厂房物业管理费标准为：第一年暂定为1元/平方米/月，实行一年一缴，需于当年1月底前缴清。第二年物业管理费收费标准待通过听证后按批准的价格执行

厂房租金标准为：10元/平方米/月，5年为一个租赁周期。租金实行一年一缴，先缴后用，需于当年1月底前缴清，在预先缴纳年租金后，乙方才有权继续使用厂房。第一租赁周期结束后，乙方享有优先续租权，租金由甲乙双方根据园区最新政策确定。厂房租赁保证金按15元/平方米缴纳。具体厂房租赁事宜由乙方与园区厂房所有权人签订《厂房租赁合同》确定。

2.敏感性排查

项目建设地块不涉及生态线、三区三线、边境管控、军事用地、耕地保护、城镇边界、稀有特种保护地、文物保护区等。

3.水电路气、网络配套情况

水、电、路、网络设施配套完善，天然气暂时未开通。

4.生产成本

生产水费标准：生产性用水水价为3.9元/m³，按月实际抄表数量进行计费收取。

工业用电标准：按现行电价实行市场化交易。

5.生产原料供应及成本

主要为人力成本，用工成本约2500元每月，根据市场劳动力价格而定。

6.物流成本

公路运输成本：从昆明至耿马运距约600km，运费140-200元/吨；

铁路运输成本：昆明至临沧站运费150元/吨；

航空运输成本：临沧机场/沧源机场至昆明机场500元/吨。

项目

优势

1.产业基础

产业基础条件：各类配套设施完善，发展条件成熟。

2.资源优势

一是自然资源丰富、气候适宜、货物从缅甸进口、高速铁路等交通方式便利。二是我县具有较悠久的茶树栽培、饮茶历史，素有“土司贡茶之乡”之称。茶叶产业基地以勐撒镇为中心，辐射6个万亩连片茶产业聚集带。茶叶种植面积达12万亩，其中无性系高优生态茶园5.6万亩。采摘面积10.4万亩，平均单产134公斤/亩，干毛茶产量1.4万吨。三是耿马县农产品种类多，可做富硒产品选品多，可以多样化种植。

3.规划条件

项目规划待完善。

4.区位交通

区位交通优势：耿马区位优势明显，拥有一个国家级黄金口岸，是耿马县建设成为中国面向南亚东南亚和环印度洋地区开放的大通道、桥头堡及辐射中心的重要节点城市。高速公路：县内在建高速公路4条，总里程196km，其中，临清高速公路勐简至国门段、耿马（清水河）至镇康（南伞）高速公路已建成通车，瑞孟高速公路预计2023年底可通车试运行。航空：临沧机场（距耿马县城120分钟车程），沧源佤山机场（距耿马县城30分钟车程），正在规划建设孟定民用机场。铁路：大临铁路北起大理站，南至临沧站，全长201km，是滇西、滇中地区联系清水河口岸的便捷通道。“临翔区—双江县—耿马县城—清水河口岸”铁路建设已纳入全市“十四五”规划。

5.发展机遇

项目所在地产业的未来发展方向：将以耿马产业园区为平台、以耿马自治县（孟定）丰富的农特产品资源为依托，借助清水河口岸大通道和临清（高速、铁路）新通道，打造好中缅边境重要的物流节点，孟定清水河口岸是我省乃至全国重要的重点边贸口岸，市场优势明显，前景良好。

6.市场前景

项目拟开发产品为富硒茶和富硒米。以我国富硒农产品市场规模，原材料收购价格、相关富硒产品市场销售价格等为依据，确定项目产品方案为：年产优质富硒茶(毛尖和毛峰)90吨、年产富硒米2400吨；平均销售价格分别为500元/kg、30元/kg

项目政策保障

享受国家相关政策。

效益

分析

项目正常运营后预期年经营收入11700万元，年经营成本8987万元；年经营利润2713万元，年净利润1899万元，项目投资回收期4.1年，投资回报率24.67%。

招商

方向

富硒农产品加工企业。

合作

方式

1.独资、合资、合作

2.需要合作方投入资金、设备、销路

3.合作方投入预期收益（回本周期5年）

联系

方式

联系单位：耿马县投资促进局

联 系 人：毛剑刚

联系电话：0883—6129261

传    真：0883—6129261

电子邮箱：gmxzhsj@163.com

项目

配图

项目前期工作情况

已实现三通一平。